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Bedrooms
Bedrooms
3
Capacity
Capacity
7

Property description

Welcome to our charming holiday home in Saint-Jorioz! This spacious seasonal rental is perfect for accommodating up to 7 people, with its 3 comfortable bedrooms. With a surface area of 1610sqf this accommodation offers plenty of space for you to relax and feel at home.

The house features a beautiful garden where you can enjoy the outdoors and unwind. You will also find garden furniture and a terrace, perfect for outdoor meals or simply relaxing while admiring the view. If you enjoy grilling, a barbecue is available for enjoyable outdoor gatherings.

Spread over 3 floors, the Authentic family house of 1610sqf is composed as follows:

On the ground floor:

- An entrance hall
- A dining room with vaulted ceilings, equipped with an extendable dining table that can accommodate up to 16 people, with access to the garden
- A spacious independent kitchen with a central island (induction hob, oven, microwave, Nespresso coffee machine, filter coffee machine, dishes, glassware, etc.) and direct access to the garden
- A cozy living room with a connected TV
- The bar area, between the living room and dining room, ensures enjoyable moments of conviviality
- A separate toilet

On the 1st loor:

- Bedroom 1 - Suite Le Semnoz: 2 single beds (90x200cm) with an adjoining shower room with toilet, storage cupboards, and a balcony.
- Bedroom 2 - Suite Lanfon: 1 queen-size bed (160x200cm) with storage cupboards, a non-functional fireplace, and access to the shared balcony with bedroom 3, offering a superb mountain view!
- Bedroom 3 - Suite Lanfonnet: children's room with 3 single beds (80x190cm) with access to the shared balcony with bedroom 2.
- Shower room with toilet, shared between bedroom 2 and 3 with dual access.

On the 2nd floor:
- Cinema room with authentic cinema seats from the Pleyel cinema, XXL TV, HIFI system, DVD player; mezzanine with extra beds.

Outdoor facilities:
- A covered area with a large table for summer outdoor meals that we love so much, sheltered from heat or occasional rain... and a garden furniture set.
- Patio with outdoor seating for enjoying the evening sun.
- On the dining room and kitchen side, a garden with mountain views, a table for breakfast in the morning sun, and sun loungers hidden from view for sunbathing enthusiasts!

The + :

- Quiet and sunny area
- Clear view of the mountains and a vegetable garden
- 2-3 private parking spaces
- Covered outdoor spaces
- Washing machine
- Tastefully furnished
- Close to shops, amenities, and restaurants
- Atypical interior architecture
- Exposed stones

Finally, you won't have to worry about parking, as outdoor parking is available in the same building.

PARTIES, WEDDINGS, BIRTHDAYS AND OTHER EVENTS ARE STRICTLY FORBIDDEN. IN THE EVENT OF NON-COMPLIANCE, THE DEPOSIT WILL BE RETAINED.
This home is equipped with a RoomMonitor Noise Alarm system. This device controls noise levels to prevent nuisance and respect neighbors, and also detects smoke and tobacco.


The entire house can be rented. It can accommodate up to 14 people. Two additional bedrooms on the second floor will be opened. To learn more, you can check the listing for the accommodation: ST JORIOZ- Le grand nid Ô Grives, Demeure de char

Your agency LLA Selections by Location lac Annecy, specialist in short-term rentals around Lake Annecy and the Alps, has selected this property with care.
Because your health and comfort remain our priority, we have adapted to the new hygiene standards recommended by the health services. Our housekeeping and cleaning procedures have been completely redesigned to meet our customers' expectations and recommendations.

The beds will be made upon your arrival according to the number of registered participants; towels (2/person), kitchen towels (2/kitchen), bath mats as well as welcome products (soaps, shampoo, shower gel, dishwashing product, some washing tablets, sponge, 2 rolls of toilet paper /wc…) are included in the service together with final stay cleaning.

We can provide you with a free BB cot and a high chair on request.

Your LLA Selections agency offers many Concierge services to facilitate the organization of your stay. Our team will contact you a few days before arrival to help you book transfers, private lessons, chef at home, caterer, massages...

The security deposit will be proceed by pre-authorization only. Nothing charged unless problems on check-out. A link will be send by email few days prior arrival to secure the deposit from SWIKLY.

Be sure our priority remains the success of your vacation. Our entire team will therefore do what is necessary to make your stay pleasant and memorable!
Our motto: Enjoy, we take care of the rest!

Many activities can be done nearby.

Summer activities :
- Cycling (the cycling path which goes around the lake is 980 feet away)
- hike (many hiking possibilities with a departure directly from the apartment)
- sailing, pedal boat, kayaking, canoe, stand-up paddle, waterski (we will be happy helping you to get in touch with our local partners)
- paragliding
- Mountain treks on the Sambuy (30mns) the Semnoz (20mns)
- summer sledging on the Semnoz
- Adventure parc in Talloires (25mns) or in Tamié (35mns)

Winter activities :
Cross-country skiing or sledging in the family ski resort of the Semnoz (20mns), possibility to rent the ski equipment in our partners shop in Sévrier (5mns away)
- Cross-country or skiing is also possible in the famous ski resort around Annecy, as La Clusaz or Le Grand Bornand (35-40mns), Les Saisies (40mns), Les 3 Vallées (1 hour).
- Snowshoe tours on the Semnoz

The village of St Jorioz and its surrounding are a perfect place to spend memorable holidays.

Have a nice stay !

Property description

Bienvenue à notre charmante maison de vacances à Saint-Jorioz !
Cette location saisonnière spacieuse est parfaite pour accueillir jusqu'à 7 personnes, avec ses 3 chambres confortables. D'une superficie de 150 m², ce logement offre amplement d'espace pour que vous vous détendiez et vous sentiez chez vous.

La maison possède un jardin magnifique où vous pourrez profiter du plein air et vous détendre. Vous trouverez également du mobilier de jardin et une terrasse, idéals pour les repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue. Si vous êtes adepte des grillades, un barbecue est à votre disposition pour des soirées conviviales en plein air.

Edifiée sur 3 étages, l'Authentique maison familiale de 150 m2 est composée comme suit :

Au Rez de chaussée :
- Un sas d'entrée
- Une salle à manger sous voute disposant d'une table à manger avec rallonge pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes avec un accès au jardin
- Une spacieuse cuisine équipée indépendante avec îlot central (plaque induction, four, micro-ondes, machine à café Nespresso, machine à café à filtre, vaisselles, verrerie..) et un accès direct au jardin
- Un salon convivial avec TV connectée
- L'espace bar, entre salon et salle à manger assurera de bons moments de convivialité
- Un WC indépendant

Au 1er étage :
- Chambre n°1 - Suite Le Semnoz : 2 lits simples de 90x200cm disposant d'une salle de douche attenante avec WC, placards de rangement et un balcon.
- Chambre n°2 - Suite Lanfon : 1 lit queensize 160x200cm avec placards de rangement, cheminée non fonctionnelle et un accès au balcon partagé avec la chambre n°3, superbe vue sur les montagnes !
- Chambre n°3 - Suite Lanfonnet : chambre enfants avec 3 lits simples 80x190 disposant d'un accès au balcon partagé avec la chambre n°2,
- Salle de douche avec WC, partagée entre la chambre n°2 et n°3 avec double accès.

Au 2ème étage :
- Salle de cinéma avec véritables sièges de cinéma provenant de la fameuse salle parisienne Pleyel, TV XXL et système HIFI, lecteur DVD ; mezzanine avec lits d'appoints

Les extérieurs :
- Un préau avec grande table pour les repas extérieurs estivaux que on les aime tant, à l’abri de la chaleur ou de la pluie parfois... et un salon de jardin
- Patio avec salon extérieur, pour profiter du soleil en soirée,
- Côté salle à manger et cuisine, un jardin avec vue montagnes, table pour les petits déjeuners au soleil levant, chaises longues à l'abri des regards pour les amateurs de bronzette !

Les + :
- Secteur calme et ensoleillé
- Vue dégagée sur les montagnes et sur un potager
- 2-3 places de parking privatives
- Espaces extérieurs abrités
- Machine à laver
- Meublé avec goût
- Proches commerces, commodités et restaurants
- Architecture intérieure atypique
- Pierres apparentes

Enfin, vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement, car un parking extérieur est disponible dans le même bâtiment.

LES FÊTES, MARIAGE, ANNIVERSAIRES OU AUTRES ÉVÈNEMENTS SONT STRICTEMENT INTERDITS. EN CAS DE NON-RESPECT DES RÈGLES, LA CAUTION SERA RETENUE.
Ce logement est équipé d’un système RoomMonitor Noise Alarm. Ce dispositif permet d’assurer un contrôle du niveau sonore afin d’éviter les nuisances et le respect du voisinage, mais aussi la détection de fumée et de tabac.

La maison peut être louée en son intégralité. Capacité de 14 personnes. Deux chambres supplémentaires au 2ème étage seront ouvertes. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter l'annonce du logement : ST JORIOZ- Le grand nid Ô Grives, Demeure de charme

Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent …

Votre agence LLA Selections propose de nombreux services Conciergerie en vue de faciliter l’organisation de votre séjour. Notre équipe prendra contact avec vous quelques jours avant l’arrivée pour vous accompagner dans vos réservations de transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages...

Le montant de la caution sera réalisé via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été :
- le vélo (la piste cyclable permettant de faire le tour du lac est à 1km environ)
- la randonnée (départ de nombreuses randonnées depuis le chalet)
- la voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddle , le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos partenaires locaux)
- le parapente
- les promenades de moyenne montagnes depuis la Sambuy (30mns) ou le Semnoz (20mns)
- la luge d'été depuis la station du Semnoz
- un parc aventure à Talloires (20mns) ou Tamié (35mns)

En Hiver :
- le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale du Semnoz (20mns), possibilité de location de matériel chez notre partenaire de Sevrier (5mns)
- le ski de fond ou de piste se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (35-40mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 heure environ)
- les ballades en raquette depuis le Semnoz

À propos de Saint-Jorioz....

Le village de Saint-Jorioz bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du lac d'Annecy : traversé par la piste cyclable, il s'étend sur les hauteurs jusqu'aux prémices du massif des Bauges.

C'est certainement en raison de cette situation très appréciée qu'il est le village le plus peuplé des rives du lac bénéficiant d'un bon ensoleillement mais aussi de tous les commerces et services utiles : supermarchés, banques, restaurants, pharmacies, boulangeries, traiteur sans oublier les professions médicales et para-médicales en grand nombre.

Les activités proposées y sont nombreuses tant en hiver qu'en été : voile, tennis, roller, badminton, beach tennis, randonnées, cyclotourisme..., mais aussi centre de sport avec balnéothérapie aux équipements ultra-récents...

En hiver les stations de ski de la Clusaz du Grand-Bornand se situent à 40mns. La station familiale du Semnoz à 20mns seulement.

Un village en perpétuelle mutation où il fait de toute évidence bon vivre et séjourner.

Bon séjour !

Property description

Dieses ferienhaus in Saint-Jorioz mit 3 Schlafzimmer und hat eine Kapazität für 7 personen.
Unterkunft Unterkunft hat 150 m² befindet sichschicke und voll ausgestatteter Küche, mit Blick auf den Garten und den Fluss.
Die Unterkunft befindet sich 60 m vom Restaurant "Auberge duSemnoz", 100 m vom Fluss "Le Laudon", 114 m von der Thermalquelle "QC Termes Chamonix", 800 m vom Restaurant "Le Vieux Logis", 1 km von der Stadt (Stadtzentrum) "Saint Jorioz Village", 1 km vom Supermarkt "Super U Saint Jorioz", 1 km vom Restaurant "La Suite", 2 km vom Restaurant "Les Tilleuls", 2 km vom Restaurant "Lac & Montagne", 3 km vom Supermarkt "Carrefour Market Sevrier", 3 km vom Supermarkt "Biocoop Sevrier", 3 km vom Supermarkt "Aldi Sevrier", 3 km vom Sandstrand "Plage de Saint Jorioz", 3 km vom See "lac c'Annecy", 4 km vom Supermarkt "Lidl Sevrier", 4 km vom Kiesstrand "Plage de Sevrier", 4 km vom Restaurant "Le BEC", 4 km vom Restaurant "Le Wakpala", 5 km von der Stadt (Stadtzentrum) "Sevrier Village", 5 km vom Restaurant "Les Terres de Bellevardes", 9 km von der Stadt (Stadtzentrum) "Annecy", 11 km vom Bahnhof "Gare d'Annecy", 11 km von der Bushaltestelle "Gare d'Annecy,", 15 km vom Golfplatz "Golf de Giez", 20 km vom Golfplatz "Golf du Lac d'Annecy", 23 km von der Skipiste "Le Semnoz", 40 km von der Skipiste "La Clusaz", 40 km von der Skipiste "Le Grand Bornand", 46 km vom Wasserpark "Vitam Parc", 56 km vom Flughafen "Genève Aéroport", 66 km vom See "lac d'Aiguebelette", 80 km von der Skipiste "Courchevel", 80 km von der Skipiste "Méribel", 85 km vom Freizeitpark "Walibi", 94 km vom See "lac Léman", 101 km von der Skipiste "Val Thorens", 132 km vom Flughafen "Aéroport de Lyon-Saint Exupéry" und it is located in a in einer charmanten umgebung zone und in einer waldreichen umgebung.
Die Unterkunft verfügt über garten, gartenmöbel, 25 m² terrasse, waschmaschine, grill, bügeleisen/-brett, internet (WLAN), haartrockner, balkon, zentralheizung, parkplatz im freien in auf dem grundstück, 2 Fernsehgeräte.
Dieses offene küche, mit induktions-kochfeld, ist ausgestattet in kühlschrank, mikrowelle, backofen, gefrierschrank, spülmaschine, geschirr/besteck, kochutensilien, kaffeemaschine, toaster und wasserkocher.

Location


April 2024

Mo Tu We Th Fr Sa Su
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

May 2024

Mo Tu We Th Fr Sa Su
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

June 2024

Mo Tu We Th Fr Sa Su
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Available Not available On request No check-in



Children (maximum - 6)

Mandatory services

Final Cleaning €165.00

Security Deposit (refundable) €1,000.00

Towels €6.00

Bed linen €15.00

Optional services
















Cancellation policy from 1st January to 31st December

  • No refund if you cancel before arrival
  • Partial refund: Get back 46% of what you paid if you cancel 14 days before arrival
  • Partial refund: Get back 96% of your pre-payment if you cancel 28 days before arrival
  • No refund if you do not show up